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蟲筑網(wǎng)據(jù)悉近日，4月6日，住建部和國土部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，要求商品住房庫存消化周期12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。同時要求各地盡快編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，統(tǒng)籌安排中期（五年）和近三年的住房建設(shè)所需用地。

《通知》發(fā)布后，北京是首個做出響應(yīng)的城市。4月7日，北京分別公布今年和最近五年的供地計劃，明確未來五年全市計劃供應(yīng)住宅用地6000公頃、年均1200公頃，以保障150萬套住房建設(shè)需求，其中自住型商品房將供地1020公頃、擬建25萬套房。2017年北京的住宅供地計劃也相應(yīng)調(diào)增，從此前的610公頃上調(diào)至1200公頃，幾乎翻倍。

鄭州也在同期公布了今年的供地計劃，并細化到各區(qū)。按照計劃，今年鄭州商品住宅用地將供應(yīng)1.26萬畝。而早在去年年末，鄭州就公布了未來三年的供地計劃，將供應(yīng)36000畝商品住宅用地。

南京市國土資源局日前發(fā)布了上半年經(jīng)營性用地出讓計劃，預(yù)計上半年經(jīng)營性用地出讓總面積370公頃，其中商品住宅用地總面積就有270公頃，超過了七成，比往年同期有大幅增加。

杭州則在近期發(fā)布了2017年首期《讀地手冊》，共計收錄了杭州主城區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、蕭山區(qū)以及大江東等區(qū)域共230宗地塊，總出讓面積約11253畝，其中涉宅用地為117宗。同樣比往年大幅增加。

在各項條款政策的推動下，今年熱點城市的土地供應(yīng)量普遍增加。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，今年第一季度，一線城市合計供應(yīng)43宗住宅類土地，規(guī)劃建筑面積達到了520萬平方米，同比漲幅達到了103%。合肥、貴陽、溫州、漳州等城市的供地規(guī)模也大幅增加。

動作最大的當屬北京。截至4月11日，今年北京供應(yīng)17宗住宅用地，追平了去年全年的水平。上述土地的規(guī)劃建筑面積為190.96萬平方米，比去年全年下降24%。

按照慣例，地方政府的供地節(jié)奏往往是“前松后緊”，即上半年供地節(jié)奏緩慢，供地量小；下半年供地節(jié)奏加快，優(yōu)質(zhì)地塊不斷推出。

當前的供地節(jié)奏雖然顯得“反常”，但對于剛剛度過樓市“大年”的房企來說，仍然頗受歡迎。據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，今年1月1日至4月10日，全國50大熱點城市合計出讓土地金額為6792.9億，同比上漲56.5%。同期，今年拿地最多的25大房企拿地總金額超過3880億，同比上漲86%。