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效果圖是將建筑物成品展示出的一種技術，能夠給業(yè)主或甲方更加直觀的展示設計方案成品。大型綜合體項目的效果圖分為兩種展示特點，通過項目的大區(qū)域位圖與鳥瞰圖來表現(xiàn)建筑物與城市的關系，通過建筑的透視圖和空間展示來表現(xiàn)建筑物本身的特色。

大區(qū)域位圖要選擇合適的角度并完善地標，如運河、高架、核心區(qū)、開發(fā)基地等等具有本地商業(yè)或人文代表性的地標。在大區(qū)域的效果圖中建筑物的模型要接近真實比例，建筑群體要有層次關系，體現(xiàn)出一種照片展示的效果，光影也要參照實際物體，簡單的模塊堆砌是萬萬不可取的。鳥瞰圖是從空中俯瞰項目的角度，重點在于表現(xiàn)項目整體以及周邊情況。

項目的特點也是效果圖需要表現(xiàn)的地方，如鄰水、建筑造型、公共部位、交通銜接等等，鄰水可用碼頭船只等表現(xiàn)，建筑造型可選取獨特的里面來進行表現(xiàn)。項目內(nèi)部的特點也要有選擇性的去呈現(xiàn)，如空中花園、飛天電梯、樓頂餐廳等特色都是要獨立展示出來的。

綜合體項目還包含住宅，住宅的效果圖呈現(xiàn)重點是局部的景觀、電梯廳、入戶大堂、架空層、房屋內(nèi)部結構、房屋陳設與觀景效果等。多以夜景作為展示，室內(nèi)房屋效果圖是住宅最為重要的展示點，這可能決定了業(yè)主是否購買的重點之一。

建筑表現(xiàn)效果圖是一門藝術，效果圖繪制對結構、構圖、質(zhì)感光感、環(huán)境布景、色調(diào)色彩等都需要掌握，越是藝術性較高的效果圖越是接近于現(xiàn)實景觀。白天夜晚建筑物的表現(xiàn)細節(jié)也要有所不同，如白天的建筑物室外是要比室內(nèi)明亮的，透明的玻璃反射物體也不會太清晰。這些都是在制作效果圖時容易被忽略的細節(jié)。