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返回BIM讓我們從不同的角度看待資產(chǎn)，促使我們在資產(chǎn)的設計、定價、建造和終身維護方面作出改變。對那些還沒有開始行動的人，時間已經(jīng)所剩無幾。哪些行動要點可以幫助我們抓住BIM的機會呢？當今建筑和基礎設施行業(yè)管理人員需要掌握BIM的四個基本技巧。
1、符合BIM的要求
當前一些國家/地區(qū)已強制要求所有大型工程符合BIM的要求。英國就是一個例子：不符合BIM要求的公司將無法獲得任何國家撥款的建筑工程。
倫敦的橫貫鐵路工程是歐洲最大的建筑工程，共有10000名工人在40個不同地點建造總長42千米的新隧道。該工程的所有承包商必須從英國BIM學院獲得BIM認證。不僅英國如此，來自法國、南非、瑞典以及挪威的公司，也來電說他們都想進一步了解BIM。對大型建筑公司而言，BIM合規(guī)的要求已經(jīng)塵埃落定，具體實施只是時間問題。
2、工程投標中使用BIM
通過BIM，承包商可使用4D排程工具向資產(chǎn)的數(shù)字3D模型中添加時間表。他們使用4D排程工具能夠映射每個建造階段，并按順序預先推演項目。4D排程正成為投標中越來越常用的工具。在當前的很多大工程中，建筑師會給承包商一個BIM模型作為招標要求，并要求他們據(jù)此進行投標。進行投標時，4D排程是一項強有力的競爭優(yōu)勢。說不定某些工程很快就會強制要求使用這個工具。
3、使用BIM估算成本
傳統(tǒng)的建筑工程成本估算往往基于一系列規(guī)范，以及一種可以說是“魔法”的東西。我們都知道基于規(guī)范的成本核算會如何不了了之——幾個月后供應商就會發(fā)現(xiàn)，他們理論上承諾的成本在現(xiàn)實中根本無法實現(xiàn)。以現(xiàn)在微薄的利潤，沒有人能負擔得起這種延誤。
BIM模型包括所有目前可用的組件成本，并且模型本身最終就能生成一個成本估算。當然，實際操作起來可能更為復雜，但對于大多數(shù)企業(yè)來說，效率的提高是不可抗拒的。BIM意味著更準確的成本核算，且配有反饋回路，使公司可以了解自身的估算是否正確，以及下次如何才能進行更明智的估算。
4、使用BIM降低資產(chǎn)的終身成本
隨著對永續(xù)建筑的監(jiān)管需求日益增長，有必要建造低終身成本的低維護性資產(chǎn)。BIM模型中的數(shù)字主數(shù)據(jù)在建造完成后可以移交并保存，用于資產(chǎn)的終身維護和不斷更新。在由2D圖紙和相互矛盾的Excel表格主導的工程中，一份真正定稿的關于完工建筑的圖紙可能永遠不會出現(xiàn)。3D BIM數(shù)據(jù)需要驅(qū)動業(yè)務流程，與資產(chǎn)一起進化，隨著時間的推移與建筑一起成長，并作為恒定的藍圖在資產(chǎn)的生命周期中代代相傳。
隨著社會變得日益復雜化和網(wǎng)絡化，所有行業(yè)都在努力建造更智慧、更快速、擁有成本更低的資產(chǎn)。英國BIM學院和BIM任務組等組織認識到行業(yè)之間本質(zhì)上的相似性，通用的獎勵制度將是通用的最佳實踐。在今天的數(shù)字化、可視化社會中，未來的工程師們已經(jīng)在他們的游戲機上建立起多維世界。不同行業(yè)間的差異必然會消除。也許BIM對建筑行業(yè)的最后一個重大影響就是消滅獨立、專業(yè)的“建筑行業(yè)”這個理念。
