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返回全面推動裝配式建筑和新建住宅全裝修，是國家和地方政府推進建筑建材業轉型升級、健康發展所采取的戰略舉措。因而裝配式建筑和全裝修，是行業升級的“引擎”、市場發展的標志。中國上海全裝修產業和裝配式建筑產業未來的發展之路充滿了希望與機遇，也充滿了挑戰與艱辛。
設計的三個一體化
提到一體化設計的模式，我們不得不提到三個一體化，一個是橫向一體化，一個是縱向一體化，還有一個管理一體化。
橫向一體化是各專業之間設計的階段，各專業之間的系統集成，包括建筑、結構、極機電維護等等。縱向一體化是從方案自動化到全過程的設計到構建加工的深化設計，再到部品部件的現場制作，在這個過程中，我們要保障它的前置性和一致性。管理一體化，主要是市場和技術的管理，還有我們的經營和管理，以及我們創新和成本的管理，需要協調一致。
傳統的設計流程，根據開發商的需求進行建筑設計，再進行機電的初步設計，然后室內裝修進來室內設計，然后各個供應廠商的配合，然后進行現場的二次改造。一體化的設計，除了前端開發商要有需求定位，標準和水平定好后，內裝裝修設計就要開始了，各供應商的反饋、內部提的一些要求要到位。還有土建的室內設計部分，這些信息都匯總到一起，做一個整體的設計之后再進現場施工，這些都會是集成化以后進行施工，這是一次完成的，一次施工。而傳統的是兩次設計，兩次施工，傳統的情況下，不一致的概率是非常大。
我們在這里主要是三線合一，一體化設計、土建設計和開發商的管理思路以及室內精裝三條線三線合一。
BIM技術在室內裝飾中的應用
對于信息化管理這一塊，BIM的應用，在進行PC設計的時候，我們需要一些前置的條件，包括裝修的定位，就是它的平面圖，天花、地面、燈具連接圖以及立面開關、插座、弱點等等點位的控制圖，還有空調的設計，包括穿管、預留、預埋，還有新風系統跟預制構件的結合，以及主要是控制和安保信息的智能化設計，還有泛光照明跟構件的一體化，這些都要前置來進行統一的設計。
比如一間臥室可能需要床頭插座、呼叫感應等，都要在每一塊墻板反映出來。運用BIM技術，我們就可以用三維模型的方式顯示出來，這里面包括鋼筋、預埋件、預埋線管等。
BIM技術助力數字化施工
在BIM應用上面，這個項目我們全專業使用BIM，運用這個建筑的BIM模型，我們使用的是結構主體的一個模型。這個結構主體模型轉化到PC模型，還可以在這個模型上進行立面和線條的處理。這個就是精裝機電管線綜合，可以直觀的進行檢查。對于預制構件的設計過程中，我們可以把某一個構件單獨拎出來，對它相應的埋件，鋼筋的碰撞，就可以通過某一個構件來檢查，當然也可以對它里面的配基，節點的構造進行碰撞檢查。當然還有一些預制構件，比如說空調板，空調板里頭是否有地漏預留的洞，還有冷凝水管的洞，是否預留好，這些都可以直觀地檢查出來。
然后是施工模擬，模擬關鍵的部位，它的吊裝和連接部分工序的先后秩序。后期運營維護，我們希望做到，但現在還沒有實施。這些BIM信息參數里面都是帶有它的流量參數的，對于辦公樓也好，住戶也好，它的流量使用可以單獨的分戶型。另外，大量的工作是在后面幾十年里頭可能是改造工程，很多八十年代、九十年代的房子需要改造。如果改造，你去拿圖紙，包括去檔案館查，都非常難拿到圖紙，現在通過信息化的手段就可以拿到完整的圖紙。
在精裝修里，BIM應用做到各專業之間的數據集成、共享、無損傳輸，成為了設計師協同、合作的平臺。通過BIM平臺，設計師可以直觀、及時的同步修改，提高工作效率，并激發設計師的創造力。對于復雜部位和空間節點，可呈現三維完整表達。
