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返回近幾年，我國建筑企業的經營形勢日趨嚴峻，勞動力成本大幅度提升、資源嚴重浪費以及管理不善導致投資成本增加、工期延誤和安全問題突出。為走出困境，建筑行業各類企業紛紛響應國家提出的建筑產業化、信息化政策，改變傳統的粗放型發展模式，從商業模式創新、產品創新、管理創新等方面尋找新的發展道路。
BIM 技術作為實現建筑企業生產管理標準化、信息化以及建筑產業化的重要技術基礎之一，得到了廣大建筑企業的充分重視和大力發展。與此同時，各地政府也在落實各項具體的政策努力推廣BIM。以上海市為例，明確規定：2017年起，上海市投資額1億元以上或單體建筑面積2萬平方米以上的政府投資工程、大型公共建筑、市重大工程，申報綠色建筑、市級和國家級優秀勘察設計、施工等獎項的工程，實現設計、施工階段BIM技術應用；世博園區、虹橋商務區、國際旅游度假區、臨港地區、前灘地區、黃浦江兩岸等六大重點功能區域內的此類工程，全面應用BIM技術。
值得一提的是中國第一個全BIM項目--總高632米的“上海中心”，通過BIM提升了規劃管理水平和建設質量，據有關數據顯示，其材料損耗從原來的3%降低到萬分之一。
利用 BIM 進行碰撞檢查、深化設計、施工方案模擬與優化、工序模擬與可視化交底已成為常規技術手段；由于越來越多的項目的施工招標中把應用 BIM 技術作為投標的必要條件，各類施工企業紛紛建立自己的 BIM 團隊或與一些 BIM 咨詢公司建立穩定合作，把 BIM 當作占據與保持技術優勢的一個重要手段；一些有基礎的項目團隊則開始創新嘗試利用 BIM 進行項目管理、提升工程預制率、實現數字化交付等比較前端的 BIM 應用。
大量的“BIM項目”涌現，讓我國的BIM技術發展日新月異，但這些所謂的“BIM項目”中又有多少是真正地將BIM應用于建筑的全生命周期呢？為了BIM而BIM、應付招投標……這樣的實踐并沒有觸及BIM技術的核心，也就更不能獲得BIM所帶來的真正價值。與此同時并不是所有的企業都認同它所帶來的經濟效益和社會效益。
一是BIM標準缺失。在國家未正式頒布BIM技術的正式標準前，由于不同軟件不同環節之間有著較大的標準差距，BIM 模型數據互操作性差，數據的完整性和復用性不強，數據難以集成為有效信息。作為 BIM 技術基礎的國際標準 IFC（工業分類基礎標準）、IFD（數據框架字典）、IDM（信息交付手冊）仍不成熟且難以適應我國國情，很難做到數據信息的有效傳遞和保存。比如實際工程中，設計院做好的BIM模型無法交付施工企業進行施工，施工企業又按照自己的標準重新建模，數據未能流動，浪費嚴重。
二是業主、設計、施工、監理各方利益的不一致性，現場很難建立開放透明、數據有效傳遞的 BIM 環境，由此帶來了如 BIM 模型產權糾紛、數據重復生產、數據錯誤率提升等一系列典型問題。因此大多數項目 BIM 發揮的價值有限 ，主要應用還停留在依靠模型可視化提升溝通效率和碰撞檢查發揮圖線錯等比較低級的層面。
三是 BIM 數據生產與現場施工人員的職責沒有一一對應關系，工程人員在完成自己日常工作的同時還要為他人創建 BIM 模型，受到了工程現場人員的普遍抵制。施工企業建立（或外聘）一個團隊專門負責模型的創建工作，但是這種團隊往往既不熟悉現場施工實際情況，又對設計的圖紙理解不深刻。這又帶來 BIM與現場工作兩層皮、數據準確性有效性不足等更嚴重的問題。
四是BIM 數據生產成本過高。建筑企業如需全面轉型成為以BIM模式作為主要設計工具、業務流程管理時，需要對于公司內部做一定的轉變，如人力的重新配置，設計流程變更、軟硬件設備添購等，將導致公司短期成本大量增加。在中國建筑業一個新技術，要得到認同，要首先能提高傳統工作的效率，即生產力，這是用戶最直接的效益。新價值創造固然重要，讓行業認知是一個漫長的過程。而有一個環節對BIM的投入和理解不夠，整個流程就無法有效發揮BIM的價值。
只有發現問題，然后才會嘗試著去解決相應的問題，發揮屬于BIM的價值?？墒侨绾巫寚鴥菳IM的火車沖刺起來，其實只差兩件東西：
首要的是土木行業從業人員對BIM價值的認可。只有甲方、設計院、施工方和監理等單位敢于坐火車，而不是依然保 守地選擇CAD這輛馬車，那火車才是真的有意義。但是建設行業是全國信息化僅高于農業的行業，從業人員眾多文化素質參差不齊，想要在整個行業推廣一個新的先進的理念真的是難上加難。還好政府的相關人員有著清晰的頭腦，認識到BIM的推廣能夠降低整個行業的成本及資源的浪費，所以無論是政府還是市場的手都會推動BIM的發展。BIM技術10%是軟件，90%是生產方式的轉變。BIM的實質是在改變設計手段和設計思維模式。雖然資金投入大，成本增加，但是只要全面深入分析產生設計BIM應用效率成本的原因和把設計BIM應用質量效益轉換為經濟效益的可能途徑，再大的投入也不在話下。
BIM這輛火車是有了，但是更需要長遠的鐵軌才能走得更遠，和BIM配套的軟件無論是質量還是數量都差得比較多。廣聯達推出了BIMFACE，是面向軟件開發人員的BIM應用二次開發平臺，提供涉及BIM軟件開發的關鍵技術，具有很強的實用性。簡單來說，第一，平臺能夠在云端自動對多種工程文件格式進行轉換，以此完整地解析文件中的圖形數據及BIM信息；第二，能夠在網頁、手機或平板上直接打開建筑模型和CAD圖紙，并極大地壓縮了原始文件的大小，降低了CPU、內存、顯卡的開銷；第三，能夠海量BIM異構信息進行云端管理，支持多種編程語言調用。開發者只需要關注自己的業務邏輯，而不需要考慮復雜的BIM圖形處理技術。當配套的BIM產品完善了，鐵軌也就鋪好了。
在建筑產業的發展道路上，需要通過信息化來統籌設計標準化、制造工業化、施工裝配化、過程集成化、管理規范化等各個環節，BIM 無疑是實現這個統籌過程最有力的信息化工具之一。然而，要想讓 BIM 實現其應有價值，需要制定符合中國國情的 BIM 標準、開發適合中國建筑業的BIM 軟件，并建立能夠解決中國建筑業問題的實施體系。因此，“十三五”期間 BIM 技術的發展，迫切需要中國建筑業、軟件業等業界同仁齊心協力、通力合作，沿著建筑業產業化、信息化的道路，結合我國國情大膽創新、務實推進。
