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返回1.一個(gè)好的自建房設(shè)計(jì)能讓你省大筆錢
為什么要設(shè)計(jì)？設(shè)計(jì)的目的是什么？房屋設(shè)計(jì)其實(shí)是一種圖紙化的表達(dá)過程，用來描述客戶的真實(shí)需求。一般由客戶先提出對房屋設(shè)計(jì)的一些看法，然后讓設(shè)計(jì)師來進(jìn)行優(yōu)化和合理的布局，最終把客戶的想法完美展現(xiàn)在圖紙上。所以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是非常必要的，一份好的設(shè)計(jì)圖可以給你帶來30-40%的造價(jià)節(jié)省！ 一份合理的房屋設(shè)計(jì)圖，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)必然是優(yōu)化的，而不需要后續(xù)返工吃后悔藥。
2.合理的結(jié)構(gòu)選型讓你省大筆錢
1、磚混結(jié)構(gòu)簡述：磚混結(jié)構(gòu)的承重特點(diǎn)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。該結(jié)構(gòu)適合開間進(jìn)深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，對于承重墻體不能改動。
磚混結(jié)構(gòu)建筑特點(diǎn)：
隔音特點(diǎn)：磚混住宅的隔音效果是中等的。隔音效果取決于隔斷材料的選擇，磚混結(jié)構(gòu)一般用的紅磚雖然紅磚是一塊一塊砌在一起的,聲波在每一個(gè)連接處都要受到一次阻擋，使聲波一次次受到衰減，但是，畢竟是很老的建筑材料，比起一些新型的建筑材料，還要差很多。
2、框架結(jié)構(gòu)簡述：框架結(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗適用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載,采用結(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶爛等輕質(zhì)板等材料砌筑或裝配而成。
承重特點(diǎn)：框架結(jié)構(gòu)住宅的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱；
改造特點(diǎn)：多數(shù)墻體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉墻體就可以了，改造十分靈活；
因此，選擇什么樣的結(jié)構(gòu)類型，根據(jù)自己的情況出發(fā)來選擇。這兩種結(jié)構(gòu)類型并各有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，如果你想知道你蓋的房子適合哪種結(jié)構(gòu)，這個(gè)要看你對房子的功能定位和地質(zhì)條件，并且咨詢工頭或者結(jié)構(gòu)工程師。
3.自建房怎么才能省錢的一些絕招
選擇合適的砌體材料，對于5層以下的自建房、別墅，采用實(shí)心磚和多孔磚都可以作為承重墻，但是多孔磚的價(jià)格要便宜30%，強(qiáng)度完全能夠達(dá)到安全要求，人工費(fèi)也要節(jié)省不少，所以盡量使用多孔磚。
主要受力鋼筋采用三級鋼筋或四級鋼筋，因?yàn)橐患墶⒍愉摻畹膹?qiáng)度低，且價(jià)格也與三級、四級鋼筋相當(dāng)，所以使用高強(qiáng)度的鋼筋可以減少鋼筋的用量，承載能力并不降低。
使用合適的混凝土，混凝土強(qiáng)度不是越高越好，對于多層自建房，C25、C30的混凝土性價(jià)比最高。
合理進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，上下層的墻最好上下一致，盡量不要使用大梁托墻的方案。
確定合適的地基基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)要根據(jù)地質(zhì)情況，土層的軟硬來選擇合適的基礎(chǔ)類型，對于5層以下的自建房、別墅，如果土層較硬，則可以使用條形基礎(chǔ)，除非是淤泥質(zhì)土，盡量不用使用樁基礎(chǔ)。
