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根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)金融搜索平臺(tái)融360最新發(fā)布的《5月中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告》顯示，今年5月全國(guó)首套房平均利率為4.73%，環(huán)比上升4.64%，同比上升6.29%。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房平均利率中，最低的為大連4.43%，最高的為石家莊4.99%。

值得關(guān)注的是，銀行貸款優(yōu)惠占比整體縮水，部分銀行已停貸。數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有12家，較上月減少30家；104家銀行提供9折優(yōu)惠利率，較上月減少170家；244家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，較上月增加174家。此外，在全國(guó)533家銀行中，有20家銀行已暫停房貸業(yè)務(wù)。

“5月全國(guó)首套房平均利率達(dá)4.73%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的9.65折，幾乎達(dá)到1年以來房貸平均利率最高值。由以往平均4.5%水平直接拉升至4.73%，漲幅驚人。”融360分析師李唯一坦言。

“以前都是客戶選銀行，現(xiàn)在卻變成了銀行挑客戶！”記者從幾家房屋中介了解到，“目前，客戶都在銀行排隊(duì)等放款，銀行審批時(shí)間更長(zhǎng)，也更嚴(yán)格，放款節(jié)奏明顯放緩了不少，賣一買一的連環(huán)單受影響最大。”據(jù)一位股份制銀行工作人員透露，今年以來，各家銀行額度一直吃緊，都在排隊(duì)放貸。

與此同時(shí)，5月全國(guó)二套房的平均貸款利率為5.4%，總體保持平穩(wěn)，與去年同期二套房利率的5.39%相比，上升了0.01%。

多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，目前一線、二線城市銀行均不同程度對(duì)首套房貸利率進(jìn)行了上調(diào)。其中，一線城市最具有導(dǎo)向性，落地執(zhí)行速度快，二線城市在度過緩沖期之后，很可能會(huì)跟緊市場(chǎng)趨勢(shì)，很快作出反應(yīng)。